Le Francophile a compilé un glossaire des termes immobiliers français dans le cadre de ses guides sur l ‘achat d’une maison en France.
Glossaire des termes immobiliers français
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
A
abonnement – standing charge
acompte – dépôt, somme versée à l’avance
acte authentique – document juridique établi par un officier public habilité par la loi
acte sous seing privé – private agreement in writing with no witnesses
acte de vente – transmission ou transfert d’un bien foncier
acquéreur – purchaser
acquérir – acheter
affaire – bargain
agence – agency
agence immobilière – agent immobilier qualifié et réglementé
agences immobilières à prix fixe – agents immobiliers travaillant sur la base d’un tarif fixe plutôt que d’une commission
agents commerciaux – agent indépendant autorisé par un agent immobilier qualifié à agir en son nom
agent immobilier – real estate agent
alimentation – approvisionnement (eau, électricité, etc.)
aménager – convertir
aménagé – converted
ancien – old
à rénover – to renovate
à restaurer – to restore
arrondissement – circonscription administrative de Paris
artisan carreleur – expert en carrelage
artisan maçon – builder
ascenseur – lift
atelier – workshop
attenant – contigu
attestation d’acquisition – certificat attestant que l’achat de la propriété a été effectué
attestation de propriété – preuve de la propriété d’un bien immobilier
attribution de juridiction – signature formelle d’un contrat d’achat
autorisation de prélèvement automatique – direct debit
B
caution – bail au locataire
bailleur – landlord
balcon – balcon
banque de consignation – la banque où le notaire place les dépôts
bâtiment – building
béton – concrete
bilan (de santé immobilier) – survey (house)
boiserie – woodwork
bon état – good condition
« bon pour achat » – après la signature du contrat (« good for acquisition »)
bord de mer – by the sea
bord de rivière – by the river
C
cadastre – registre d’urbanisme enregistrant les détails des propriétés foncières
campagne – country
carrelage – carreaux de céramique
carte professionnelle – détenue par les agents immobiliers pour exercer leur activité
carte d’identité – identity card
caution – dépôt de garantie/garantie
grotte – cave
cellier – magasin de vins et de produits alimentaires
centre des impôts – tax office
certificat d’urbanisme – certificat de zonage (équivalent à une recherche des autorités locales)
cession – transfert de propriété ou de droits
chai – cave à vin
chambre – bedroom
les frais comprennent – les frais de service inclus
charpentier – menuisier
chantier – site de construction
chaudière – water heater
chauffage – heating
chauffage collectif – chauffage commun ou partagé
chauffe-eau – réservoir d’eau chaude
chaux – lime
chèque – cheque
cheminée – chimney
chêne – oak
clause particulière – special condition
clause pénale – clause d’exécution d’un contrat
Clause suspensive – clause conditionnelle nécessaire à la réalisation de la vente.
climatisation – air conditioning
cloison – partition
clôture – fence
colombage – half timbering
colombier – colombier / pigeonnier
comble – grenier
commission comprise (C/C) – commission d’agence incluse
commission non comprise – commission d’agence non comprise
communauté – patrimoine commun d’un mari et d’une femme
compromis de vente – contrat de vente et d’achat d’un terrain
comptant – achat au comptant
compte séquestre – dépôt sur un compte séquestre dans l’attente de certaines conditions
compteur – compteur d’eau, de gaz, d’électricité
conditions particulières – special conditions
conditions suspensives – conditions énoncées dans l’accord de prévente
conseiller fiscal – tax advisor
conservation des hypothèques – mortgage / land registry
constat d’huissier – déclaration factuelle d’un huissier de justice qui est irréfutable devant un tribunal
constructible – terrain désigné pour la construction dans le cadre d’un plan d’urbanisme local
construire – construire
contrat de réservation – le contrat d’achat utilisé pour l’achat « sur plan ».
contrat préliminaire – preliminary contract
convention – accord
copropriété – co-ownership
cour – cour intérieure ou extérieure
couvert – covered
couloir – corridor
crédit immobilier – mortgage
crépi – rendu
cuisine – kitchen
cuisine équipée – fitted kitchen
cuisine meublée – cuisine entièrement équipée
D
dallage – pavage
dalle – pierre de pavillon
date de livraison prévue – expected date of completion
débarras – box room
décennale – garantie de 10 ans fournie par l’artisan
déclaration préalable – autorisation requise pour les travaux non soumis à un permis de construire
délabré – dilapidated
déménagement – moving house
demeure – bâtiment, propriété prestigieuse
dépendance – outbuilding
dépôt de garantie – dépôt versé lors de la location ou de l’achat d’un bien immobilier
devis – estimation de la facture
disjoncteur – electric trip switch
dossier de diagnostic technique (DDT) – enquête obligatoire réalisée avant la vente
droit de passage – right of way
droit de préemption – droit de préemption pour acquérir le bien à la place de l’acheteur
droit de succession / donation – droits de succession / de donation
droits d’enregistrement – droits de timbre payés par l’acheteur
E
éclairage – lighting
écurie – stable
émoluments – le barème des frais de notaire
enregistrement (droits d’) – enregistrement du titre de propriété
entretien – maintenance
équipé – equipped
escalier – stair
espace – space
étage – storey
état des lieux (et conditions) au début ou à la fin d’un bail
évier – kitchen sink
expert foncier – professionnel chargé de vérifier l’état et la valeur du bien immobilier
F
fer – fer
ferme – farm
finitions – finishings
fioul – huile de chauffage
FNAIM – association nationale des agents immobiliers
fonds de roulement – capital fourni par les propriétaires d’appartements pour faire face à des engagements imprévus
fosse septique – septic tank
foyer – cheminée
frais de notaire – montant à payer au notaire en plus du prix de vente
G
géomètre – géomètre chargé de certifier les dimensions de la propriété
gouttière – gutter
grange – barn
grenier – attique
H
haie – haie
hors taxe (HT) – sans taxe de vente
huissier : huissier de justice ou huissier de service utilisé pour enregistrer des preuves lors de procédures judiciaires.
hypothèque – mortgage
I
indivision – copropriété
inter horaire – time switch
interrupteur – switch
l’isolement – l’isolation
J
jardin – garden
jouissance – droit de possession qui accompagne le transfert de propriété
K
L
lavabo – wash basin
lave-mains – lave-mains
laverie – blanchisserie
lingerie – salle de lavage
localisation – location
localisation – location (tenancy)
logement – accommodation
loi Scrivener – protège les emprunteurs contre les prêteurs et les vendeurs lors de l’achat d’un bien immobilier
lotissement – housing estate
« lu et approuvé » – phrase accompagnant la signature du contrat « read and approved » (lu et approuvé)
M
maçon – builder
mairie – town hall
malfaçons – poor workmanship
mandat de recherche – accord donnant à l’agent immobilier le pouvoir de rechercher un bien immobilier
mandataires immobiliers – agents de vente indépendants engagés par un agent immobilier dûment accrédité.
marchand de biens – property dealer
mazout – mazout domestique
menuiserie – woodwork factory
meuble – furniture
moquette – tapis
mur – mur
N
neuf – new
néo-agences immobilières – agence immobilière en ligne à honoraires fixes
niveau – level
notaire – notary
O
occupant – occupant des lieux – locataire
occupant sans droit ni titre-squatter
offre d’achat /de vente – offre d’achat ou de vente d’un bien immobilier qui n’est pas un contrat contraignant
P
paiement comptant – cash payment
papier peint – wallpaper
parquet – sol en bois
parties communes – parties communes des bâtiments
parties privatives – parties du bâtiment réservées à l’usage privé du propriétaire
peinture – paint
pelouse – la pelouse
permis de construire – planning permission
pièce – room
pierre – stone
pilier – pillar
piscine – swimming pool
placard – armoire
plafond – ceiling
plain-pied – plain-pied
plâtre – plaster
plomberie – plomberie
plus-value – gain en capital réalisé lors de la vente du bien
portail – porte de jardin
poutre – poutre en bois
prélèvement – direct debit
prêt immobilier – mortgage
prise – electric socket
propriétaire – owner
propriété – property
Q
R
raccord – connexion
radiateur soufflant – fan heater
rénové – rénovation
réservation – l’acompte versé dans le cadre d’un contrat de réservation
réservation, contrat de – contract for purchase of property
résiliation – annulation d’un contrat
restauré – renovated
S
SAFER – Agence nationale des terres agricoles avec droit de préemption pour l’achat de terres
salle de bain – bathroom
salon – salle de séjour
sécurité sociale – Système national de santé français
séjour – living room
sol – terre
sous-sol – underground / basement
T
TTC – toutes taxes comprises – including sales tax
TVA – taxe sur la valeur ajoutée – value added tax
tantième – parties communes d’une copropriété appartenant à d’autres propriétaires d’appartements
tapis – carpet
taxe d’habitation – taux perçu sur l’occupation d’un bien immobilier
taxe foncière – impôt local sur la propriété immobilière
terrain – grounds
testament – une volonté
toit – toit
tontine – copropriété
tout-à-l’égout – système de drainage principal
U
V
verger – verger
vestibule – hall d’entrée
les vices cachés qui rendent le logement impropre à son usage résidentiel
vice dissimulé – défaut caché par le vendeur
vitre – verre
volet – obturateur
W
X
Y
Z
