Le Francophile a compilé un glossaire des termes immobiliers français dans le cadre de ses guides sur l ‘achat d’une maison en France.
Glossaire des termes immobiliers français
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
A
abonnement - standing charge
acompte - dépôt, somme versée à l’avance
acte authentique - document juridique établi par un officier public habilité par la loi
acte sous seing privé - private agreement in writing with no witnesses
acte de vente - transmission ou transfert d’un bien foncier
acquéreur - purchaser
acquérir - acheter
affaire - bargain
agence - agency
agence immobilière - agent immobilier qualifié et réglementé
agences immobilières à prix fixe - agents immobiliers travaillant sur la base d’un tarif fixe plutôt que d’une commission
agents commerciaux - agent indépendant autorisé par un agent immobilier qualifié à agir en son nom
agent immobilier - real estate agent
alimentation - approvisionnement (eau, électricité, etc.)
aménager - convertir
aménagé - converted
ancien - old
à rénover - to renovate
à restaurer - to restore
arrondissement - circonscription administrative de Paris
artisan carreleur - expert en carrelage
artisan maçon - builder
ascenseur - lift
atelier - workshop
attenant - contigu
attestation d’acquisition - certificat attestant que l’achat de la propriété a été effectué
attestation de propriété - preuve de la propriété d’un bien immobilier
attribution de juridiction - signature formelle d’un contrat d’achat
autorisation de prélèvement automatique - direct debit
B
caution - bail au locataire
bailleur - landlord
balcon - balcon
banque de consignation - la banque où le notaire place les dépôts
bâtiment - building
béton - concrete
bilan (de santé immobilier) - survey (house)
boiserie - woodwork
bon état - good condition
« bon pour achat » - après la signature du contrat (« good for acquisition »)
bord de mer - by the sea
bord de rivière - by the river
C
cadastre - registre d’urbanisme enregistrant les détails des propriétés foncières
campagne - country
carrelage - carreaux de céramique
carte professionnelle - détenue par les agents immobiliers pour exercer leur activité
carte d’identité - identity card
caution - dépôt de garantie/garantie
grotte - cave
cellier - magasin de vins et de produits alimentaires
centre des impôts - tax office
certificat d’urbanisme - certificat de zonage (équivalent à une recherche des autorités locales)
cession - transfert de propriété ou de droits
chai - cave à vin
chambre - bedroom
les frais comprennent - les frais de service inclus
charpentier - menuisier
chantier - site de construction
chaudière - water heater
chauffage - heating
chauffage collectif - chauffage commun ou partagé
chauffe-eau - réservoir d’eau chaude
chaux - lime
chèque - cheque
cheminée - chimney
chêne - oak
clause particulière - special condition
clause pénale - clause d’exécution d’un contrat
Clause suspensive - clause conditionnelle nécessaire à la réalisation de la vente.
climatisation - air conditioning
cloison - partition
clôture - fence
colombage - half timbering
colombier - colombier / pigeonnier
comble - grenier
commission comprise (C/C) - commission d’agence incluse
commission non comprise - commission d’agence non comprise
communauté - patrimoine commun d’un mari et d’une femme
compromis de vente - contrat de vente et d’achat d’un terrain
comptant - achat au comptant
compte séquestre - dépôt sur un compte séquestre dans l’attente de certaines conditions
compteur - compteur d’eau, de gaz, d’électricité
conditions particulières - special conditions
conditions suspensives - conditions énoncées dans l’accord de prévente
conseiller fiscal - tax advisor
conservation des hypothèques - mortgage / land registry
constat d’huissier - déclaration factuelle d’un huissier de justice qui est irréfutable devant un tribunal
constructible - terrain désigné pour la construction dans le cadre d’un plan d’urbanisme local
construire - construire
contrat de réservation - le contrat d’achat utilisé pour l’achat « sur plan ».
contrat préliminaire - preliminary contract
convention - accord
copropriété - co-ownership
cour - cour intérieure ou extérieure
couvert - covered
couloir - corridor
crédit immobilier - mortgage
crépi - rendu
cuisine - kitchen
cuisine équipée - fitted kitchen
cuisine meublée - cuisine entièrement équipée
D
dallage - pavage
dalle - pierre de pavillon
date de livraison prévue - expected date of completion
débarras - box room
décennale - garantie de 10 ans fournie par l’artisan
déclaration préalable - autorisation requise pour les travaux non soumis à un permis de construire
délabré - dilapidated
déménagement - moving house
demeure - bâtiment, propriété prestigieuse
dépendance - outbuilding
dépôt de garantie - dépôt versé lors de la location ou de l’achat d’un bien immobilier
devis - estimation de la facture
disjoncteur - electric trip switch
dossier de diagnostic technique (DDT) - enquête obligatoire réalisée avant la vente
droit de passage - right of way
droit de préemption - droit de préemption pour acquérir le bien à la place de l’acheteur
droit de succession / donation - droits de succession / de donation
droits d’enregistrement - droits de timbre payés par l’acheteur
E
éclairage - lighting
écurie - stable
émoluments - le barème des frais de notaire
enregistrement (droits d’) - enregistrement du titre de propriété
entretien - maintenance
équipé - equipped
escalier - stair
espace - space
étage - storey
état des lieux (et conditions) au début ou à la fin d’un bail
évier - kitchen sink
expert foncier - professionnel chargé de vérifier l’état et la valeur du bien immobilier
F
fer - fer
ferme - farm
finitions - finishings
fioul - huile de chauffage
FNAIM - association nationale des agents immobiliers
fonds de roulement - capital fourni par les propriétaires d’appartements pour faire face à des engagements imprévus
fosse septique - septic tank
foyer - cheminée
frais de notaire - montant à payer au notaire en plus du prix de vente
G
géomètre - géomètre chargé de certifier les dimensions de la propriété
gouttière - gutter
grange - barn
grenier - attique
H
haie - haie
hors taxe (HT) - sans taxe de vente
huissier : huissier de justice ou huissier de service utilisé pour enregistrer des preuves lors de procédures judiciaires.
hypothèque - mortgage
I
indivision - copropriété
inter horaire - time switch
interrupteur - switch
l’isolement - l’isolation
J
jardin - garden
jouissance - droit de possession qui accompagne le transfert de propriété
K
L
lavabo - wash basin
lave-mains - lave-mains
laverie - blanchisserie
lingerie - salle de lavage
localisation - location
localisation - location (tenancy)
logement - accommodation
loi Scrivener - protège les emprunteurs contre les prêteurs et les vendeurs lors de l’achat d’un bien immobilier
lotissement - housing estate
« lu et approuvé » - phrase accompagnant la signature du contrat « read and approved » (lu et approuvé)
M
maçon - builder
mairie - town hall
malfaçons - poor workmanship
mandat de recherche - accord donnant à l’agent immobilier le pouvoir de rechercher un bien immobilier
mandataires immobiliers - agents de vente indépendants engagés par un agent immobilier dûment accrédité.
marchand de biens - property dealer
mazout - mazout domestique
menuiserie - woodwork factory
meuble - furniture
moquette - tapis
mur - mur
N
neuf - new
néo-agences immobilières - agence immobilière en ligne à honoraires fixes
niveau - level
notaire - notary
O
occupant - occupant des lieux - locataire
occupant sans droit ni titre-squatter
offre d’achat /de vente - offre d’achat ou de vente d’un bien immobilier qui n’est pas un contrat contraignant
P
paiement comptant - cash payment
papier peint - wallpaper
parquet - sol en bois
parties communes - parties communes des bâtiments
parties privatives - parties du bâtiment réservées à l’usage privé du propriétaire
peinture - paint
pelouse - la pelouse
permis de construire - planning permission
pièce - room
pierre - stone
pilier - pillar
piscine - swimming pool
placard - armoire
plafond - ceiling
plain-pied - plain-pied
plâtre - plaster
plomberie - plomberie
plus-value - gain en capital réalisé lors de la vente du bien
portail - porte de jardin
poutre - poutre en bois
prélèvement - direct debit
prêt immobilier - mortgage
prise - electric socket
propriétaire - owner
propriété - property
Q
R
raccord - connexion
radiateur soufflant - fan heater
rénové - rénovation
réservation - l’acompte versé dans le cadre d’un contrat de réservation
réservation, contrat de - contract for purchase of property
résiliation - annulation d’un contrat
restauré - renovated
S
SAFER - Agence nationale des terres agricoles avec droit de préemption pour l’achat de terres
salle de bain - bathroom
salon - salle de séjour
sécurité sociale - Système national de santé français
séjour - living room
sol - terre
sous-sol - underground / basement
T
TTC - toutes taxes comprises - including sales tax
TVA - taxe sur la valeur ajoutée - value added tax
tantième - parties communes d’une copropriété appartenant à d’autres propriétaires d’appartements
tapis - carpet
taxe d’habitation - taux perçu sur l’occupation d’un bien immobilier
taxe foncière - impôt local sur la propriété immobilière
terrain - grounds
testament - une volonté
toit - toit
tontine - copropriété
tout-à-l’égout - système de drainage principal
U
V
verger - verger
vestibule - hall d’entrée
les vices cachés qui rendent le logement impropre à son usage résidentiel
vice dissimulé - défaut caché par le vendeur
vitre - verre
volet - obturateur
W
X
Y
Z
